Сколько должна быть метров теплица от забора. Допустимое расстояние от теплицы до дома и участка соседей. Расстояние от котельной

Теплица – обязательный атрибут каждого участка, собственники которого ориентированы на получение раннего и обильного урожая. Но обладатели теплицы получают не только преимущества, но и есть риск негативных последствий. В судебной практике достаточно часто встречаются споры, которые касаются именно теплиц на земельном наделе.

Проанализировав судебные споры, можно выделить основные претензии, которые могут предъявить собственнику дачного участка. А они подразумевают ответственность. Вот их и рассмотрим.

Требования к использованию придомовой территории

Теплица является хозяйственной постройкой, поэтому ее возведение регламентировано нормами СНиП. Их лучше соблюдать, поскольку в противном случае ждут штрафные санкции либо предписание на ликвидации незаконно возведенного объекта.

Стандартные требования к возведению теплицы:

1. Строение не должно затенять часть соседского участка.
2. У владельцев соседнего надела должна быть возможность доступа ко всем объектам, которые им принадлежат.
3. Если отсутствует забор между участками, нельзя возводить объект на границе территорий.

Возведение теплицы должно осуществляться в соответствии со строительными, пожарными и санитарными нормами.

По предписанию СНиП от теплицы до забора соседей должно быть не менее метра. Если владелец теплицы планирует подкармливать растения органическими удобрениями, то лучше выбрать расстояние от четырех метров и больше. Это убережет соседей от неприятного запаха.

Когда могут привлечь к ответственности за теплицу?

Чаще всего бывает так, что сначала владелец дачного участка возводит теплицу, а только потом интересуется строительными, пожарными и другими нормами. Рассмотрим ситуации, когда теплица может привести к проблемам.

Дискомфорт для соседей

В большинстве случаев дачный участок всегда имеет соседей, редко земельный надел находится изолировано. Поэтому при выборе места под тепличное строение следует учесть права и интересы владельцев соседнего участка. Если оно им будет мешать, то они имеют право подать в суд. Как результат, владельца теплицы ждет штраф, предписание о ликвидации объекта и возмещение судебных расходов.

Согласно нормам СНиП, все постройки на дачном участке должны располагаться с соблюдением требований пожарной, санитарной и бытовой безопасности. Так, от соседнего надела теплица должна находиться на расстоянии от одного метра, и пять метров до общей улицы.

Когда строение выходит за границы участка

Возведение любой хозяйственной постройки с нарушением границ трактуется как самозахват земли. А это приводит к штрафным санкциям. Размер штрафа варьируется от 1 до 5% от кадастровой стоимости земельного надела, но не может составлять менее пяти тысяч рублей.

Нередко бывает, что владелец теплицы даже не подозревает, что при возведении объекта была захвачена часть чужой земли, пока не возникнет конфликт с соседями. Во избежания такого рекомендуется осуществить межевание – определение границ земельного участка.

Налог на парник

Недавно средства массой информации предоставили данные, которые касаются налогообложения теплиц и их регистрации. Это обусловлено тем, что в НК РФ теплицы предстают объектами, которые облагаются налогом.

Но платить за теплицу придется только при определенных условиях:

1. Если теплицы характеризуется признаками недвижимого имущества. Иными словами:
   • у теплицы имеется капитальный фундамент;
   • она подключена к коммуникациям;
   • если демонтировать строение, то нарушится его целостность и возможность дальнейшего использования по назначению (т.е. при демонтаже строение придет в негодность).
2. Когда тепличное строение прошло государственную регистрацию как объект недвижимости.

Таким образом, лучше сначала ознакомиться с требованиями к возведению теплицы. Это позволит избежать множества проблем в будущем, в том числе и конфликта с соседями.

Правила расположения строений на участке

Владельцы земельных участков стараются использовать каждый метр для выращивания овощей на огороде и в парнике. При строительстве на своей территории следует соблюдать расстояние от теплицы до забора соседа, собственных дома, сарая и . Правила строительства и санитарные нормы прописаны в СНиП. Они носят рекомендательный характер, но используются при территориальных спорах с соседями.

Нормативные документы

Нормы, изложенные в СНиП 30-02-97 с изменениями 2018 года, учитывают интересы всех членов кооператива и регламентируют отступы от линии разграничения жилых зданий и подсобных сооружений. Для участков ИЖС и СНТ, начиная с 2003 года, санитарные нормы носят рекомендательный характер. Если возникают споры между соседями, вопрос решается в суде.

При этом нормативы СНиП берутся за основу для принятия решения.

При утверждении плана застройки участка подсобные помещения могут не показываться на схеме, их не регистрируют. Порядок оформления разрешительной документации на строительство прописано в СП 11-106-97*, в редакции от 2018 года. Специалисты советуют сразу в план застройки вносить сараи, теплицы, . Если отступы и расположение подсобных строений не укладываются в нормативы, разрешение автоматически не будет оформлено. Однако специалисты укажут на ошибки и помогут исправить их.

На участке ИЖС

Владельцы участков бережно относятся к каждому клочку своей земли, особенно если участок приобретался для создания и развития ЛПХ – личного подсобного хозяйства. При строительстве подсобных помещений по возможности стараются сократить расстояние от забора до теплицы и сарая со скотом. По другую сторону изгороди такой же владелец, стремящийся вырастить огород и сад, выкормить птицу и разместить на своем клочке земли всего побольше.

Сколько отступать от дома до теплицы

Стеклянная конструкция или парник может располагаться от окон соседнего дома на расстоянии 6 м. Если планируется использовать органические удобрения, следует отступить минимум на 8 м. Аналогично от собственного жилья можно выдерживать дистанцию в 3 и 5 м. Расстояние между теплицей и окнами дома должно гарантированно защищать от неприятных ароматов.

Строение, даже из прозрачного материала, не должно закрывать вид из жилых комнат соседа. Во избежание неприятностей парник лучше поставить в глубине участка.

От гаража и сарая с животными и птицей теплицу можно поставить в 1 м. Эти нормы предусмотрены пожарной безопасностью. Парник с органическими удобрениями от собственных строений допускается размещать на минимальной дистанции. Но надо подумать о собственном комфорте. При поливе и подкормке неприятные запахи могут проникнуть в комнаты.

Постройка из легковоспламеняющихся материалов (например, каркас из дерева, утепленный пенопластом, с верхом из пленки) должна быть удалена на 12–15 м от деревянной дачи и на 8 м от кирпичного дома.

Для тех людей, кто не имеет представления, как делаются каркасы теплиц, бренды изготовители пошли навстречу: они создали металлоконструкции, которые реально приобрести сразу с листами поликарбоната или без них. В комплект готовой тепличной конструкции входит: каркас, крепления, конструкция в разборном виде. Правда, компании, которые занимаются реализацией подобных теплиц, предлагают и их сборку (за отдельную плату), однако, сделать можно и своими руками. Следует подробнее разобраться, как нужно поставить парник из поликарбоната на участке, чтобы конструкция была прочной, долговечной и была возможность получить богатый урожай.

Место для теплицы из поликарбоната

Если заранее не продумать расположение теплицы на даче, то можно потерять урожай. Первое что надо сделать – это найти лучший грунт на дачном участке. Необходимо пройтись по участку и просмотреть, ориентация должна быть туда, где земля ровная и достаточно сухая, выбрать место. Далее следует в этом месте выкопать небольшую яму, чтобы проверить, какой грунт лежит под слоем почвы. Потому как если там глина, здесь теплицу размещать нельзя.

При поливке глина не будет впитывать избыточную воду, и внутри парника будет постоянный застой воды. Такие условия негативно скажутся на урожае.

Нужно постараться найти место, где под слоем почвы будет песок. Но если на участке с песком проблема и его вовсе нет, а только глина, придется на земельном участке выкапывать котлован, выстилать его гравием, по нему сыпать слой песка, и только потом настилать плодородный грунт. Для растительных культур важно, чтобы грунтовые воды не подходили близко к земле. Максимум 1,2 м до уровня земли. Тогда в случае сильнейших дождей грунтовые воды не подойдут излишне высоко и не навредят корневой системе.

Если на участке подземные воды располагаются близко к грунту, понадобится вдоль всей основы тепличной конструкции выкапывать дренажные канавы. Следующий важный момент найти лучшее солнечное место. Чаще всего садоводы планируют использовать парник только весной и летом, не создавая доп. отопления. Значит, функцию отопления придется создавать солнцу. Чтобы солнце с успехом справилось с поставленной задачей, тепличную конструкцию следует разместить на самом солнечном месте участка. Важно подумать, как расположить теплицу так, чтобы солнце в нее заглянуло утром и не ушло до вечера.

Это реализуется, если выполнить размещение с запада на восток. Только в этом случае солнце будет греть на протяжении всего дня. Если это проблематично, то располагать каркас надо так, чтобы солнце «гуляло» внутри до обеденного времени. Самое опасное для растительной культуры время суток – рассвет, потому что утром холодно.

И если лучи на рассвете не будут греть, то перепады температурного режима:

• Погубят урожай;
• Сократят урожай;
• Принесут вред росту и созреванию.

Если солнце будет греть только после полудня – это самый отрицательный вариант. Также теплица должна быть правильно расположена от построек и сооружений. Не должно быть сквозняков и сильных ветров.

Как перенести теплицу на другое место

У вас поменялась планировка участка около загородного дома, или незаметно вытянулась и раскинулась растущая рядом ель, которая так и норовит деформировать каркас тепличной конструкции? А может быть, родственник решил поделить сад, и теплица оказалась на самом стыке границы. Кто мог подумать об этом при монтаже парника? Никто. Еще могут быть ситуации, когда назойливые крысы или подземные животные всеми силами рыхлят грунт именно на месте, и никакие приспособления не помогают. Возникает вопрос – как перенести тепличную конструкцию из поликарбоната в другое место?

Перенести теплицу вполне реально, главное выполнять:

• Технологию;
• Инструкцию;
• Правила.

Первое, что нужно выполнить, определить какой у теплицы фундамент. Если теплица из поликарбоната устроена на фундамент из древесного бруса, и не имеет Т-сваи, врытые в грунт, то дела обстоят не очень. Но, паниковать не стоит. Необходимо подготовить древесный фундамент того же размера на новом месте установки тепличной конструкции.

Следующим шагом надо убрать крепежи, которые крепят каркас конструкции. Прежде чем заново ставить прикручивать на саморезы на новом месте, нужно провести обработку антикоррозийным средством.

Если финансы позволяют лучше купить новые саморезы. Если тепличная конструкция имеет Т-сваи, то нужно вокруг каждой ноги вырыть ямку, похожую на лунку. Только не делают подъем из земли, пока ямки не выкопаны. Это повредит геометрию каркаса окончательно, и восстановить его не получится. На новом месте следует на том же расстоянии выкопать ямки и соблюсти глубину лунок. После этих манипуляций с фундаментом тепличная конструкция готова к переезду на любое расстояние. Переносить парник их должны минимум 3 человека! Построить на новом месте надо также как и на старом. Установка дело не простое, все должно быть выполнено грамотно и аккуратно, по инструкции.

Установка теплицы: расстояние от соседей

Когда идет подготовка к переносу теплицы, следует не забывать про нормы установки строений от соседского забора. На каком расстоянии от соседнего забора должны располагаться постройки, прописано в законодательстве.

Итак, нормы таковы:

1. От основательной беседки до забора соседей должно быть не менее 3-х метров.
2. Хозяйственные постройки строятся на расстоянии 1 м к соседскому забору.
3. Теплица и летняя кухня должны располагаться не ближе 1 метра от забора соседей.

Проект построек надо согласовывать в соответствующих органах. Прежде чем начать изготовление теплицы надо определиться с материалом. Как было уже сказано выше, постройка тепличной конструкции начинается с подготовки и выбора места.

Как построить теплицу на участке самостоятельно

Если планируется монтаж временной теплицы, то основа не нужна. Чтобы ее не сорвало ветром, к опорам в диагональ приколачивают держатели, которые в свою очередь вкапываются в землю.

Такие простые парники обычно покрываются пленкой. Они могут прослужить вам несколько сезонов. Между тем стационарная теплица строится иначе.

Выбирается площадка, хорошо, если между кустами. Также конструкция должна быть теплая. Обязательно должен быть устроен каменный, древесный или бетонный фундамент.

Порядок сбора каркаса следующий:

1. В грунте надо укрепить опорные стойки, 6 по периметру и 3 в центральной части.
2. Поверх опор надо уложить балки.
3. Через каждые 0, 5 м фиксируются стропильные ноги.
4. Направление дверного проема должно быть северным.
5. Обязательно должны быть форточки.

Рекомендованная высота тепличной конструкции не более 2, 5 м. Форма кровли у тепличной конструкции должна быть в форме арки. Плоская кровля не подходит, на ней будет скапливаться дождевая вода и снег, не будет правильной циркуляции воздуха. Вдоль под уклоном крыши можно сделать навесы. Тем, кто хочет сэкономить, надо выбирать поликарбонат класса Эко. Если место позволяет, то на участке можно построить хорошие теплицы и даже две.

Теплица на садовом участке: обогрев

Для того чтобы сохранить тепло после фундамента хорошо уложить цоколь из 4-х рядов красного кирпича. Также реально поднять грядки над землей на 50 см. Другим проверенным способом может стать обустройства отопительной системы для тепличной конструкции.

Для этого нужно устроить трубы не только по периметру, но и по:

• Фундаменту;
• Напольной поверхности;
• Потолочной поверхности.

Отапливаться такое помещение будет от дома. Также реально применить электрообогреватели. Но, если в тепличную конструкцию проблематично провести электричество, то соорудите буржуйку. Чтобы растительные культуры лучше росли, им нужен регулярный полив. Отличный вариант для правильного полива устройство трубопровода.

Инструкция: как правильно установить теплицу на участке (видео)

Над освещением помещения тоже стоит подумать. Раньше применялись осветительные приборы с рефлекторами, которые вешали непосредственно над рассадой. Но, они потребляли много электричества. Современные же энергосберегающие лампочки экономичнее.

При строительстве и планировании участка надо учитывать нормы размещения сооружений от ограды и строений. Существуют нормы, указывающие, на каком расстоянии должна быть теплица от забора и дома. Нельзя забывать и о тени, падающей на соседний участок, чтобы строение не пришлось сносить. Соблюдая правила, можно с максимальной эффективностью использовать каждый клочок земли, при этом не нарушая интересов соседей по закону.

Теплица из поликарбоната на садовом участке

Для определения статуса теплицы и ее категории застройки следует руководствоваться требованиями СНиП 2.07.01-89*.

В нем конструкция из поликарбоната классифицируется как хозяйственная постройка, а пленочная – как временное сооружение, не имеющее фундамента. Расстояние от теплицы любого типа до забора, дома и других строений регламентируется СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и позволяет ставить теплицу:

• от забора, границы соседнего участка и деревьев — 1 метр;
• от жилого дома своего и соседского – 3 метра;
• от красной линии на дачном участке – 5 метров;
• от в СНТ или ИЖС – 1 метр.

Минимальная дистанция от теплицы до ограждения должна составлять 1 метр

Если поблизости нет других строений, то расстояние от забора до теплицы определяется в 1 метр. Это соответствует и нормативному . В остальных случаях ставить ее надо, тщательно измеряя расстояние до фундамента соседского дома или красной линии – места прокладки подземных и воздушных коммуникаций, границы участка.

На это следует обратить внимание

В соответствии с правилами противопожарной безопасности вокруг строения, не представляющего пожарную опасность, должен быть свободный проход. Дистанция до изгороди 1 м полностью обеспечивает это условие, если проход расчищен, не засажен кустарником.

Последнее условие, исходящее из требований СНиП 21-01–97*, касается сточных и дождевых вод. Они не должны попадать на участок, занятый соседями. Какое расстояние оставлять до изгороди, определяется конструкцией крыши и наклоном грунта.

Если соседний участок пустой

Владелец земли, застраивающийся первым, имеет ряд преимуществ. Ему необходимо точно по линии разграничения установить любую изгородь и отступить от нее 3 метра . При строительстве гаража и других хозяйственных зданий достаточно будет отступить ровно метр. Сосед, застраивающийся позже, должен будет, кроме 1 м от границы, соблюдать дополнительные нормы:

• 5–10 м от дома в зависимости от материала стен;
• 5 м ;
• 3 м от теплицы.

Минимальные расстояния между постройками внутри участка

Расстояние от забора в 1 м можно только увеличивать для обеспечения других требований СНиП 21-01–97*.

Красная линия и переулок сбоку

Красная линия определяет границы участка впереди. По ней обычно прокладывают коммуникации вдоль улицы. Передний забор можно ставить непосредственно вдоль линии. Парник и все другие строения должны отступать от нее на 5 м.

Когда дача сбоку имеет переулок, тепличку следует ставить на расстоянии 3 м от ограды, если его расположение совпадает с границей дороги. Когда забор смещен во двор, надо выдерживать 1 м от изгороди и 3 м — от границы дороги и пешеходного тротуара в переулке. В любом случае должно быть соблюдено изначально.

На данной фотографии можно видеть, что при выборе места под теплицу требование в один метр от забора было выполнено. Также было принято во внимание необходимое расстояние от деревьев и кустарников, которые могли бы затенять теплый огород

Практика показывает, что уменьшение расстояния от стен теплого огорода до изгороди не повышает эффективности использования земли.

Пространство остается пустым и пройти по нему сложно. Достаточно поставить тепличку на расстоянии в 1 м или более, и можно вдоль ее стены посадить тенелюбивые культуры с северной стороны. Вьющиеся растения затенят теплицу с юга от палящего солнца и используют воду, стекающую с крыши.

Неправильное расположение строений на участке может привести к непредвиденным трудностям, вплоть до сноски построек. Перед планированием построек необходимо изучить строительные нормы и правила, где указаны рекомендации, на каком расстоянии от забора можно строить дом, хозпостройки, высаживать деревья и кустарники…

Строительство жилого дома – ответственное дело, требующее немалых затрат времени, труда и капиталовложений. Неправильное расположение строений на участке может привести к непредвиденным трудностям, вплоть до сноса построек. Ошибиться можно и в меньших деталях: к примеру, забор из поликарбоната между соседями на даче может стать причиной судебных разбирательств. Чтобы этого не случилось, нужно соблюдать определенные нормы, определяющие расстояние между постройками на участке. Основной законодательный документ, в котором прописаны правила строительства любых объектов, называется СНиП - Строительные Нормы и Правила. В нем содержатся рекомендации по расположению построек на участке, ограждений и надворных конструкций согласно архитектурных, противопожарных и санитарных требований. Именно в этих нормах указано, на каком расстоянии от забора можно строить дом и другие сооружения, высаживать деревья.

Правила планировки и застройки городских и сельских поселений регулируют СНиП

Строительные нормы в планировании ограждений

При монтаже забора, отделяющего участок от улицы или соседнего домовладения, нельзя руководствоваться исключительно своими пожеланиями. Построить забор между соседними участками - можно только в соответствии с определенными требованиями. То же касается и расстояния между домами.

Существует ряд документов, которые нормируют какое расстояние должно быть до заборов и оград. Главный из них – СНиП №441, разработанный в 1972 году. В документе указана максимально допустимая высота забора между соседями – 1,5 м и наружного забора – 2,2 м. Но местный административный орган может внести свои коррективы, касающиеся этой величины. Это связано с архитектурными или другими требованиями для конкретной местности. Поэтому перед строительством ограждений необходимо узнать параметры допустимой высоты, прежде всего, у местных муниципальных властей.

Требования к внешнему виду и высоте забора могут выдвигаться администрацией поселения

Противопожарные нормы регламентируют установку забора с точки зрения безопасности при возникновении очага открытого огня. При скученной застройке, непосредственной близости крупных деревьев, пожар может распространиться очень быстро.

Санитарно-бытовые рекомендации предназначены для того, чтобы избежать загрязнений воздуха, почвы и воды, распространения неприятных запахов. Это очень важно при устройстве выгребных ям, строительстве сараев для содержания мелкого скота и птицы, вольеров для собак. В СНиПе указывается минимальное расстояние от дома до забора соседа. Расстояние измеряют от цоколя сооружения или его выступающей части, если ее размер превышает 50 см.

Нарушение норм, определяющих расстояние между постройками на соседних участках, могут стать причиной серьезных последствий: недоразумений с соседями, судебных разбирательств, проблем с законом.

Допустимое расстояние между домами соседей

Если участок под строительство жилья приобретен в частном секторе, где уже живут соседи, при закладке дома следует учесть существующие постройки.

• Дальше всего нужно отступать от существующего деревянного здания: 15 м при строительстве нового дома из дерева и 10 м – из камня, кирпича и бетона.
• Если оба дома выполнены из кирпича или бетона, но имеют деревянные перекрытия, расстояние между ними не должно быть меньше 8 м.
• Ближе всех можно располагать здания из негорючих материалов без элементов из дерева – это расстояние 6 м.
• Если дома имеют 2–3 этажа, безопасное расстояние между ними – более 15 м.

Положение объектов внутри частного участка противопожарными нормами строго не регулируется.

Минимально допустимое расстояние между соседскими домами – 6 м

На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают . Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

Расстояния от надворных построек до забора

Строительные нормы регламентируют расположение надворных построек на участке относительно ограждения:

• Если планируется строительство сарая для хранения садово-огородного инвентаря или гаража, минимальным расстоянием от забора следует принять 1 м. Уклон ската крыши необходимо направлять на свой участок.
• Если в сарае предполагается выращивание мелкой живности, от границ участка нужно отступить как минимум 4 м. Теплицы на органическом удобрении размещают на таком же расстоянии от забора.
• Сооружения с повышенной пожарной опасностью, где используется открытый огонь, не рекомендуется приближать строение к ограждению ближе, чем на 5 м. В этом списке бани, котельные, сауны на твердом топливе.
• Расстояние от гаража до забора - не менее метра. Но только в том случае, если остальные постройки удалены от ограждения на 6 м.

Разрешенные расстояния от строений до забора, установленные санитарно-бытовыми и противопожарными нормами

• Душ и туалет разрешается размещать на участке не ближе 2,5 м от ограждения. Бани и сауны на газовом топливе и электричестве можно строить на таком же расстоянии.
• Раскидистые высокорослые деревья не должны располагаться ближе 3 м от забора. Расстояние определяют от центра ствола до края участка. При соблюдении этого условия тень от кроны не будет мешать соседям.
• Среднерослые деревья можно сажать не ближе 2 м., а кустарники – 1 м от границ участка.

В строительных нормах указывается минимально допустимое расстояние между постройками, насаждениями и забором

Высота забора перед окнами соседа

Ограждение между участками не должно приносить неудобств живущим рядом соседям. Требования к высоте во многом зависят от типа ограждения.

Забор не может иметь высоту, большую, чем 1,5 м в случае, если его конструкция решетчатая или сетчатая.

Сетчатый забор может иметь максимально допустимую высоту для ограждений – 1,5 м

Высота глухих ограждений не должна быть больше 0,70 м. Если этот размер превышает рекомендованную величину, следует запастись письменным разрешением у соседей. При возникновении конфликта оно может понадобиться.

Допускается наращивание глухого ограждения высотой 0,70 м любыми светопрозрачными материалами до максимальной величины в 1,5 м. без согласований с соседями.

Справка! В некоторых регионах разрешено увеличение прозрачной ограды до 2,2 м, глухой – до 0,75–1,5 м.

Глухой забор можно нарастить сеткой, решеткой, деревянной обрешеткой с просветами

При установке забора толщиной свыше 5 см, следует располагать его на территории своего участка. Если требуется установить конструкцию большой толщины на меже, письменное согласие соседей обязательно.

Если забор, установленный на участке, является причиной подтопления талыми и дождевыми водами соседнего домовладения, необходимо сделать водоотвод, иначе конструкцию ограждения нужно будет изменить или снести.

Никаких нареканий с точки зрения норм и правил не вызовет установка решетчатого, сетчатого забора или живой изгороди из декоративных и плодовых кустарников.

Дощатые ограждения должны иметь просветы от 50% от общей площади.

Материалы и конструкции для ограждения должны быть безопасными, надежно закреплены и не иметь острых выступающих частей.

Капитальный забор можно возводить только после того, как в кадастровом бюро будут зарегистрированы границы участка. До этого нужно пользоваться временным ограждением, например, из сетки-рабицы.

Видео описание

О чем в первую очередь надо задуматься после покупки участка, смотрите в следующем видео:

Как расположить постройки внутри участка

До начала строительства необходимо составить план участка с расположением жилого дома и хозпостроек. Основной закон, регламентирующий строительство объектов на участке, СНиП 30-02-97. Здесь прописаны рекомендации, направленные на безопасность и сохранение здоровья людей. В документе указано, на каком расстоянии можно строить объекты внутри участка:

• Туалет с выгребной ямой, сарай для птицы и мелкого скота располагать не ближе 12 м от жилого дома и погреба.
• Септик, туалет, компостная куча устраиваются на расстоянии более 8 м от колодца.
• Душ, баня, сауна – не менее 8 м от жилого дома и погреба.

Допустимое расстояние между постройками внутри участка

При смежном расположении хозблока с животными и жилого дома – входы устраивают раздельно и удаляют друг от друга на расстоянии не менее 7 м.

Нужно строго соблюдать санитарные нормы, касающиеся минимальных расстояний между жилым домом и объектами, несущими повышенную эпидемиологическую опасность. Соседние прилегающие участки также подпадают под действие норм.

Видео описание

Как планировать застройку на собственном земельном участке, подробно рассказано в видеоматериале:

Расстояние от дороги до дома

При строительстве домов употребляется термин «красная линия». Он обозначает границу между частным участком и улицей или проездом.

Если ограждение расположено непосредственно на «красной линии», створки ворот и калитка должны открываться внутрь. Условную черту нельзя загромождать и застраивать ни в коем случае, т.к. нарушается проезд автомобилей и проход пешеходов.

СНиП 30-02-97 определяет расстояние от «красной линии» до:

• жилого дома – 5 м;
• надворных построек – 5 м.

В случаях, когда участок граничит не с улицей (с названием), а проездом (переулком без названия), эти расстояния равны:

• до жилья – 3 м,
• до надворных построек – 5 м.

Расстояние от строения до границы участка – «красной линии» зависит от типа улицы

Эти величины являются обязательными для исполнения, а не рекомендательными. В случае нарушения этого пункта местные власти могут потребовать демонтажа ограждения и даже строения. Кроме того, минимальное расстояние от забора до дороги будет зависеть от проложенных коммуникаций.

На каком расстоянии от забора можно построить дом на садовом участке

Согласно нормам расстояние от забора до жилого дома не может быть меньше 3 м. Перемещаться строение к краю участка ближе не стоит не только из-за строгих правил, но и здравого смысла. Помимо защиты от уличного шума и любопытных взглядов, такой промежуток даст возможность проводить обслуживание и наружный ремонт здания.

Даже если существует договоренность с хозяином соседнего участка о том, что его устраивает более близкое соседство, не стоит нарушать этот пункт. Несоблюдение минимального расстояния до забора при строительстве дома часто бывает причиной междоусобиц, что может привести к разбирательствам в суде. Будут потрачены нервы и деньги, а суд вынесет решению не в пользу человека, который нарушил закон. Несоблюдение норм приведет к крупным административным штрафам или даже принудительному демонтажу сооружения.

Споры с соседями из-за неправильного расположения строений, забора нередко заканчиваются судебными разбирательствами

При планировании строительства дома нужно учесть требования, предъявляемые к его расположению. Расстояния от границы участка до строения определяются следующим образом:

• Отступить от «красной линии» 5 м в случае, если за забором находится улица, или 3 м, если там проезд.
• От соседского дома должно разделять расстояние, предполагающее пожарную безопасность. В зависимости от горючести материалов возводимого и существующего здания, выбирают минимальную величину, которая может составлять от 6 до 15 м.
• Одновременно должно выполняться условие – расстояние между домом и забором не менее 3 м.

При совмещении жилого дома с гаражом или хозпостройками расстояния до ограждения принимаются равными 3 м.

Остальные объекты хозяйственно-бытового назначения располагаются от дома не ближе минимально допустимых расстояний с соблюдением ограничительных норм по отношению к соседнему участку и дому.

На расположение строений, ограждений, насаждений на садовом и дачном участке распространяются строительные нормы

Заключение

Первый шаг при строительстве дома – внимательное ознакомление со строительными нормами и правилами. Соблюдение требований, прописанных в документе, помогут избежать проблем с соседями и властями. К тому же правильно расположенные на участке жилые строения, хозпостройки меньше подвержены риску пожаров, не загрязняют окружающую среду. Соблюдение норм при строительстве – гарантия сохранности вашего имущества и здоровья.